Spacieuse individuelle hors nuisances, vue imprenable

Spacieuse individuelle hors nuisances, vue imprenable

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bk@accord-immo.ch
+41 (0)78 876 66 23
CHF 3'390'000.- CH-1271 Givrins
Référence 127141592wha
Nombre de pièces 9
Nbr. de chambres 5
Nombre de sanitaires 3
Surface habitable 300 m²
Année de construct. 1974
Type de chauffage Mazout
Située au calme, entourée de verdure et à tout juste 10 min de Nyon et Gland, cette spacieuse villa individuelle jouit d'une magnifique vue imprenable sur le lac Leman et les Alpes.

Offrant des volumes généreux, sans vis-à-vis et hors nuisances, elle est disposée comme suit :

Rez :
Grande entrée,
1 WC visiteurs,
Vaste séjour avec de belles ouvertures sur la vue et le jardin,
Cuisine dînatoire,
4 belles chambres,
1 salle de douche avec WC.


1er étage:
Suite parentale (salle de bains, dressing et chambre à coucher),
2ème séjour ou grande chambre supplémentaire,

Sous-sol:
3 pièces avec fenêtres (dont une de 20 m² avec rangements), aménageables en chambre, bureau, salle de jeux etc.

Extérieurs:
Jardin arboré de 1720 m²,
Jacuzzi,
2 grandes terrasses orientées Est et Sud/Sud Ouest,
Grill/Barbecue,

Ses autres atouts:
- nombreux rangements,
- sol en tomettes anciennes au rez,
- bel escalier en chêne,
- possibilité de bénéficier de 9 chambres,
- moustiquaires.

Un garage double et 3 à 4 places de parc complètent ce bien.

Gros potentiel pour cette villa très bien pensée, avec une réserve à bâtir de 20m². Une mise au goût du jour est à prévoir.

Commodités

Vue
Vue Magnifique Lac Montagnes
Exposition
SudEstOuest
Divers
Cheminée Cuisine agencée
Environnement
Campagne Village Calme Verdure
Proximité
EcolesTransports publics

Distances

Autoroute 6000 m
Gare 1600 m